« L'objectif est de lutter contre l'évasion commerciale vers les villes voisines du Creusot et Chalon et accessoirement vers Dijon Â» explique Alain Durand.

Soutenir la concurrence de Chalon et du Creusot

Un argument qu'avait retenu la Commission départementale d'aménagement commercial de Saône-et-Loire lors de sa séance du 6 août 2010 qui avait accordé l'autorisation. "Ce projet répond aux besoins des Autunois et des habitants des zones rurales alentours, et notamment des départements limitrophes de la Nièvre et de la Côte d'Or, en apportant une offre variée dans des secteurs pas ou peu représentés" notait alors la CDAC 71 en considérant que cette "offre élargie aura des effets positifs... en permettant aux zones périphériques de se moderniser, leur permettant ainsi de mieux soutenir la concurrence des villes de Chalon-sur-Saône, Montceau-les-Mines ou le Creusot ".

Des arguments "environnementaux"

Pour emporter l'adhésion de la Commission Rédeim et la CCA avaient également avancé des arguments « environnementaux» visant à réduire les consommations d'énergie et d'eau et la pollution: « bonne isolation thermique du bâtiment, pompe à chaleur, récupérateur d'eaux pluviales pour arroser les espaces verts, tri sélectif pour les déchets Â». La mise en place d'une piste cyclable entre le Temple de Janus et Bellevue dont la CCA a voté l'investissement dans son budget 2012 complète ce dispositif.

« Tous nos Retail Parks obéissent à cette même logique Â» explique Nicolas Longeron en confirmant ces efforts environnementaux et en détaillant le projet.
Les clients déambuleront devant les boutiques sur une « avenue Â» couverte mais ouverte sur un environnement arboré et verdoyant. La position en retrait du parking doit renforcer cette dimension.

Les commerçants seront locataires de Rédeim, société rémoise propriétaire du site, qui en assurera la gestion après en avoir conçu l'aménagement et réalisé la construction. C'est également Rédeim qui démarche les enseignes et assure la commercialisation des «emplacements».

Érigé sur un terrain de 4 ha en limite de la ZAC de Bellevue, à la sortie d'Autun en direction de Château-Chinon, le Retail Park de Rédeim ne doit pas, dans l'esprit des élus autunois, pénaliser le commerce en centre ville. « Au contraire, argumente Alain Durand. Les études et les expériences montrent qu'en retenant les clients sur la zone, un tel équipement est aussi bénéfique aux commerces de centre ville Â».
Les élus et le service économique de la CCA comptent au contraire sur plusieurs dizaines d'emplois créés, sans pouvoir actuellement en préciser le nombre exact (environ 55 avance Nicolas Longeron) et aux retombées économiques générées pendant la construction (15 millions d'euros d'investissement) et après l'ouverture de ce projet qui les a mobilisés durant trois ans.

Rédeim a construit une cinquantaine de centres commerciaux depuis les années 1990. En 2010 elle a ouvert sept nouveaux Retail Parks (le dernier à Vierzon) et projette d'en implanter 35 autres d'ici 2015.